fbpx

Paradies für Pferdeliebhaber – 2-Familienhaus mit Reitstall zu verkaufen

85445 Oberding, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS11182_03
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    85445 Oberding
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    315 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    315 m²
  • Grund­stück ca.
    20.000 m²
  • Zimmer
    10
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    122,74 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie interessieren sich hier für ein 2-Familienhaus einen traumhaften Pferdehof nahe bei München. Ob Aussen- oder Innenboxen oder Reithalle und Reitplatz, hier finden Sie alles. Geräumige Koppeln und vieles mehr finden Sie hier.

Fragen Sie direkt für das Exposé und weitere Unterlagen an.

Ausstattung

* Grundsanierung Haus im Jahr 2010 mit:
Wasserleitungen, Elektrik
Dach
Fenster
komplette Innensanierung
komplette Aussensanierung
Fussbodenheizung EG und teilweise OG
* Vorbereitung Solaranlage vorhanden
* Gaszentralheizung (Umstellung auf Wasserstoff möglich)
* Kachelofen ans Wasser angeschlossen ( ganzes Haus beheizbar)
* grosses Ausbaupotential im Dachboden
* Pferdestall mit 5 Boxen
* 7 Pferdeboxen draussen
* Pferdekoppeln
* Mistlager sowie Heulager
* eigene Bio-Kläranlage
* Naturschutzgebiet hinter der Reithalle

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar
unter 0177-37 83 414

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Lage

Oberding ist der zentrale, wohlhabende Stadtteil und Verwaltungssitz der charmanten Verwaltungsgemeinde Oberding im oberbayerischen Landkreis Erding und bietet mit seiner guten Verkehrsanbindung und Gemeindestruktur ein breites Angebot an sozialen-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:

- Verschiedenste Sportvereine vom traditionellen Eisstockschießen bis Baseball auf Landesliga-Niveau
- Kinderkrippe und Kindergarten mit guter Aussicht auf einen Platz
- modernes Schulzentrum mit Grund-, Mittel- und Realschule mit Mittagsbetreuung
- soziale Einrichtungen für jedes Alter - von Hebammenpraxis bis Seniorenzentrum
- Rathaus und Bücherei
- Einkaufsmöglichkeiten mit Bäcker und Supermarkt
- nur ca. 6 km bis Erding mit historischer Altstadt und weiterführenden Schulen
- ausgebauter Radlweg bis Erding und in die weitere Umgebung
- nur ca. 10 Min. bis zur Therme Erding
- kurze Wege zum Flughafen
- gute Anbindung nach München und in die Region

So ist der Stadtteil Oberding ein moderner und begehrter Zuzugsort. Eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur für Personen jeden Alters und ganz besonders für Familien. Zahlreiche Unternehmen sind hier ansässig. Die Nähe zum Flughafen ist ideal für Mitarbeitende und Vielflieger.

Anbindung mit dem Auto: Flughafen MUC ca. 10 Min., Erding - auch Therme Erding - ca. 10 Min., Freising ca. 25 Min., München Zentrum ca. 40 Min., Landshut ca. 40 Min., Münchener Seenplatte ca. 1 Stunde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

SIEMAX IMMOBILIEN GmbH

Zentrale - Gräfelfing
Bahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing
Telefon: +49 (0) 89 23 16 444 0
E-Mail: info@siemax.de

Büro - Allach/Untermenzing
Vesaliusstraße 28
80999 München – Allach

Büro - Pullach im Isartal
Gistlstraße 64
82049 Pullach im Isartal

© SIEMAX Immobilien GmbH | Alle Rechte vorbehalten.