Werte schaffen mit Wohnraum – Ihr Investment mit Zukunft MFH mit Gewerbeeinheit in Olching

Beschreibung

Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit: Ein charmantes Mehrfamilienhaus in Olching, das durch seine gepflegte Erscheinung und ausgezeichnete Lage besticht. Dieses einladende Anwesen, ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 271 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 531 m² Raum für zahlreiche Möglichkeiten.

Das Haus besteht aus insgesamt 14 Zimmern, die sich auf verschiedene Wohneinheiten verteilen und somit sowohl als langfristige Kapitalanlage wie auch für die Eigenutzung perfekt geeignet sind. Drei Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen die praktische Nutzung des Hauses. Ergänzt wird das Ganze durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einziehen und Wohlfühlen – oder direkt Vermieten, alles ist möglich. Die Verfügbarkeit kann nach Absprache erfolgen, was Ihnen eine flexible Planung ermöglicht.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit, in ein solide gebautes Haus in der begehrten Lage von Olching zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Ausstattung

• 3 abgeschlossne Wohnung
• eine Gewerbeeinheit
• Anbau 1985
• Hinterhof
• Werkstatt
• Fahrradraum
• Kleine Grünfläche
• Mieteinnahmen jährlich 56.868
• Wärmeschutz ganzes Haus ca. 2012
• Elektroinstallationen, Verteiler, Zähler und Stromkreise bereinigt ca. 2012
• Neue Öl- Brennwertheizung 2024
• Die Gebäude sind Teilunterkellert, der Laden zur Hälfte und das historische Gebäude auch

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, erreichbar unter a.bergmann@siemax.de oder Mobil 0177 25 491 24

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