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++KOMFORTZONE IN SÖCKING++ NEUBAU 3 Familien Haus

82319 Starnberg / Söcking, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv, preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB2063_03
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    82319 Starnberg / Söcking
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    290 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.959.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    36,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 36,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Vöcking, eine der bevorzugtesten Wohnlagen vom Starnberger See.
Derart drei gut geschnittene, großzügige Wohnungen mit gehobener Ausstattung und hohem Wohnwert sind gesucht und selten, sei es bei Familien, solventen Singles, Paaren oder Pensionären, die es an den Starnberger See zieht. Die verkehrsgünstige Lage im Grünen und der Erholungswert hat einen ideale Wohneinheit.
Eine absolut seltene Gelegenheit am Immobilienmarkt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, schicken Sie uns bitte vorher eine Anfrage und fordern Sie das Exposé an.
Herr Andreas Hüther mobil unter 017625923590 erreichbar, macht mit Ihnen gerne einen Termin zur Besichtigung aus.

Ausstattung

Haus Allgemein:

- Gedämmte Ziegelsteine
- Stahlbeton Decken per Hand betoniert
- Vollisoliert ca.70 cm
- Fassade verputzt mit Naturkalk und gestrichen mit Natur Farbe
- Dachkonstruktion Holztrage-Balken 20x35 cm dick
- Drei Kamine von Erlus mit Belüftung, Steuerungen und Kondenswasserablauf
- direkt an Wasserkanal angeschlossen und abgenommen für Holzbefeuerung

AUSSENBEREICH:

- Alles neu angeschlossen, Strom, Gas, Glasfaser Kabel
- Balkon und Terrasse mit gehobenen Boden Platten
- Geländer Handarbeit Edelstahl gebürstet und Garten Eingangstore sowie
- Zaun Handarbeit in Edelstahl gebürstet. Mit ca.12 mm Sicherheits Verglasung.
- Briefkästen mit Videokamera Handarbeit Edelstahl gebürstet.
- Carport aus verzinktem Stahl
- Gesamte Schächte um das Haus sind mit hochwertigem Granit ausgelegt
- Eingang und Gehwege mit hochwertigen Granitplatten ausgelegt
- Fahrradstellplätze im überdachtem Bereich

INNENBEREICH.

- Fenster: Mit dreifach Verglasung
- Keller: Hochwertige Keller isoliert mit hochwertigen Steinplatten verlegt
- Waschraum: ausgestattet für die eigene Waschmaschine und Trockner
für Strom und Wasser (Fernablesbar)
Zusatz Heizkörper eingebaut

- EG: 4-Zimmer Wohnung mit Eichen Vollholz Parkettboden ausgelegt
Innentüren aus Vollholz
Hochwertige Badezimmer Ausstattung mit Walk in Dusche
Handtuchheizung mit Fernbedienung

- OG: Ausstattung wie im Erdgeschoß

- DG: Ausstattung wie im Erd- und Obergeschoß
Deckenhöhe ca.3.50 alle Decken mit Feuerschutz verkleidet

- Treppenhaus Treppen sind aus Impala Granit
Treppengeländer in Edelstahlausführung und Sicherheitsverglasung

- Haustüre Holz -Alu Türe vollisoliert und Einbruch gesichert

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Lage

Der Ortsteil Söcking bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten, einem Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie, eine Bushaltestelle in 5 Minuten fußläufig zu erreichen, Ärzte, das Klinikum Starnberg und schnelle S-Bahnverbindung nach München sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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