Gepflegtes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite
82515 Wolfratshausen / Waldram, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Sieg
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Objektdaten
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Objekt-IDAS1205
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse82515 Wolfratshausen / Waldram
Bayern -
Etagen im Haus2
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Wohneinheiten5
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Wohnfläche ca.250 m²
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Nutzfläche ca.307,20 m²
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Grundstück ca.462 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer5
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Badezimmer5
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Balkone2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)41.760,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis1.149.000 EUR
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Betriebskosten brutto1.025,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dachboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Satteldach
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.01.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch144,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen zu verkaufen.
Fordern Sie gerne direkt unser ausführliches Exposé und weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Doppelgarage 10x3 Meter
- Grundstücksfläche ca. 462qm
- Gesamtwohnfläche ca. 250qm
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Teilweise renoviert
- Zentralheizung mit Ölheizung
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, erreichbar unter 0177-3783414
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Waldram ist ein Stadtteil von Wolfratshausen, einer Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen in Bayern, Deutschland. Waldram liegt etwa 30 Kilometer südlich von München und befindet sich am westlichen Ufer der Loisach, einem Fluss, der durch die Region fließt.
Der Stadtteil Waldram zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten von Wäldern und Hügeln aus. Die Umgebung ist von einer idyllischen Naturlandschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.
Die Bebauung in Waldram besteht hauptsächlich aus Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Es gibt auch einige landwirtschaftliche Flächen und Grünflächen in der Umgebung.
In der Nähe von Waldram befinden sich mehrere Seen, darunter der Starnberger See und der Kochelsee, die beliebte Ausflugsziele für Erholungssuchende sind. Die umliegenden Berge bieten zudem Möglichkeiten zum Skifahren im Winter.
Die Verkehrsanbindung nach Waldram ist gut. Die Autobahn A95 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und andere umliegende Städte. Wolfratshausen selbst verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in die Region verkehren.
Insgesamt ist Waldram ein ruhiger und naturschöner Ort, der eine gute Mischung aus ländlicher Atmosphäre und Nähe zur Stadt bietet.
Kindergarten 450 m | Grundschule 410 m | Hauptschule 5,82 km | Realschule 1,92 km | Gymnasium 4,32 km | Flughafen 71 km | Fernbahnhof 1,79 km | Autobahn 3,24 km | Einkaufsmöglichkeiten 3,59 km | Gaststätten 360 m
82515 Wolfratshausen / Waldram, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)