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Gepflegtes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

82515 Wolfratshausen / Waldram, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

neu, preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    MT2204_03
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen / Waldram
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Nutzfläche ca.
    307,20 m²
  • Grund­stück ca.
    462 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.049.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    144,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen zu verkaufen.

Fordern Sie gerne direkt unser ausführliches Exposé und weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Doppelgarage 10x3 Meter
- Grundstücksfläche ca. 462qm
- Gesamtwohnfläche ca. 250qm
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Teilweise renoviert
- Zentralheizung mit Ölheizung

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Manuel Tobschall, 0151-10 97 69 64 m.tobschall@siemax.de

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Waldram ist ein Stadtteil von Wolfratshausen, einer Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen in Bayern, Deutschland. Waldram liegt etwa 30 Kilometer südlich von München und befindet sich am westlichen Ufer der Loisach, einem Fluss, der durch die Region fließt.

Der Stadtteil Waldram zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten von Wäldern und Hügeln aus. Die Umgebung ist von einer idyllischen Naturlandschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.

Die Bebauung in Waldram besteht hauptsächlich aus Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Es gibt auch einige landwirtschaftliche Flächen und Grünflächen in der Umgebung.

In der Nähe von Waldram befinden sich mehrere Seen, darunter der Starnberger See und der Kochelsee, die beliebte Ausflugsziele für Erholungssuchende sind. Die umliegenden Berge bieten zudem Möglichkeiten zum Skifahren im Winter.

Die Verkehrsanbindung nach Waldram ist gut. Die Autobahn A95 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und andere umliegende Städte. Wolfratshausen selbst verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in die Region verkehren.

Insgesamt ist Waldram ein ruhiger und naturschöner Ort, der eine gute Mischung aus ländlicher Atmosphäre und Nähe zur Stadt bietet.

Kindergarten 450 m | Grundschule 410 m | Hauptschule 5,82 km | Realschule 1,92 km | Gymnasium 4,32 km | Flughafen 71 km | Fernbahnhof 1,79 km | Autobahn 3,24 km | Einkaufsmöglichkeiten 3,59 km | Gaststätten 360 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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