KFW 40 – Auf ins Familiennest! Reiheneckhaus mit West-Garten in Untermenzing!

Beschreibung

Neubau von Reihenhäusern und DDH in KFW 40 Standard

Holzständer Bauweise - förderfähig -

Hier entstehen 2 Dreispänner und 2 DHH.

Der 3 Spänner vorne an der Allacher Str. ( REH 1, RMH und REH 3 ) ist reserviert.

REH Parzelle 4: ca. 222,32 qm Grundstück
Hausgröße: 5.38 m x 10.95 m
E + 1 + DG + KG
Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm

Kaufpreis schlüsselfertig:
1.166.000 EUR inkl. Carport

RMH Parzelle 5: ca. 170,47 qm Grundstück
Hausgröße: 5.18 m x 10.95 m
E + 1 + DG + KG
Wfl 123,81 qm, Nfl 44,21 qm

Kaufpreis schlüsselfertig:
1.059.000 EUR inkl. Carport

REH Parzelle 6: ca. 223,07 qm Grundstück
Hausgröße: 5.38 m x 10.95 m
E + 1 + DG + KG
Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm

Kaufpreis schlüsselfertig:
1.156.000 EUR inkl. Carport

Die Grundstücke werden real geteilt.
Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.
Die Grundrisse können noch geändert werden, ohne Aufpreis.
Der Baubeginn ist im Herbst 2024 und der Bezug im Herbst 2025.

Untermenzing bietet so ziemlich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
Eine Bäckerei, Supermärkte ( Edeka, Norma ) sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im angrenzenden Stadtteil Allach.
Kindergärten und Kitas sowie Schulen ( Grundschule, Gymnasium ) sind ca. 1 km entfernt.
Zur S Bahn Station Untermenzing sind es nur einige Minuten fußläufig.
Die Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Westfriedhof und Moosach Bahnhof mit dem Anschluss an die U 3 ist direkt vor der " Haustür ".

Ausstattung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein SCHLÜSSELFERTIGES REIHENECKHAUS

der schlüsselfertige Kaufpreis beinhaltet:
Grundstücks- und Baukosten einschl. Baugenehmigung
Abbruch / Rodung, individuelle Werkplanung, Statik, Energieberechnung, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, Carport

die Häuser sind ausgestattet, mit
Elektrischen Rollläden
Heizung: Luftwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen und Bädern
Fenster mit Drei-Fachverglasung
das DG ist ausgebaut mit DU/ WC
15 qm Terrassenpflasterung

Die Gewerke Bodenbeläge, Fliesen, Sanitär, Innentüren und Haustüre, Treppe suchen Sie sich selbst aus.
Dazu bekommen Sie eine "Bemusterungsliste" mit den Firmen, wo Sie sich die Sachen aussuchen können.

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Schmid,
Tel: 0175 91 93 910

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung der Grundrisse können berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.