+++EIN ECK VOM GLÜCK+++ Reiheneckhaus in Allach nach Ihren Wünschen BEZUGSFERTIG!

Beschreibung

SIE SUCHEN IHRE LIEBLINGSFLIESEN UND IHREN TRAUMFUSSBODEN SELBST AUS UND KÖNNEN GLEICH EINZIEHEN!

Willkommen in München-Allach, wo Ruhe und urbanes Leben in perfekter Harmonie verschmelzen. Dieses exklusive Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur eine friedliche Lage in zweiter Reihe, sondern ist auch mit modernsten Baumaterialien gebaut.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 31,95 m² erstreckt sich dieses Anwesen über eine anteilige Grundstücksfläche von 271,4 m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung in insgesamt fünf Zimmern, die Sie flexibel als Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen können.

Die moderne Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung in allen Räumen, außer dem Heizungsraum. Der beheizte Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für Ihre kreative Gestaltung oder Hobbys.

Verbringen Sie sonnige Tage auf der Süd-West Terrasse und genießen Sie den Blick durch die hochwertigen Holz-Aluminiumfenster. Elektrische Raffstorelamellen ermöglichen Ihnen dabei eine individuelle Lichtregulierung und gewährleisten Ihre Privatsphäre.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in München-Allach, das ökologische Nachhaltigkeit mit moderner Wohnqualität vereint. Dieses Reiheneckhaus besteht aus einem 5-Spänner und überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Bei diesen Objekt handelt es sich um ein Flurstück, welches WEG geteilt ist.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Ausstattung

• Fundamentbodenplatte aus Stahlbeton 14 cm Perimeterdämmung WLG 040 außen
• Die Außenwände werden als Massivholzwände aus Kreuzlagenholz errichtet. Die Außenwände des Kellers werden mit 14 cm Perimeterdämmung WLG 040 gedämmt
• Energiestandard A+
• Hauseingangsdächer als abgehängte Glaskonstruktion
• Waschmaschinenanschluß im Keller
• Die Häuser verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Die Heizungsanlage (Luft/Wasser-Wärmepumpe, Split-Ausführung VIESSMANN Vitocal 200 befindet sich im Keller
• Fußbodenheizung innerhalb des Heizestrichs in allen Wohnräumen jeder Raum einzeln mit Thermostat regelbar
• Holz-Alufenster und -fenstertüren, dreifach verglast
• Elektrische Raffstores
• Alle Wände werden in weiß gestrichen. Die Dachüberstände werden mit Lasur gestrichen.
• Terrassenbelag aus Beton-Werksteinplatten, im Feinsplitt oder im Sandbett verlegt.
• Im Außenbereich, Pflanzungen nach Plan. Einzäunung aus Metallmattenstab verzinkt, auch zwischen den Häusern

ca. 180 m² WOHN- UND NUTZFLÄCHE!

Zu dem Haus 1 gehört ein Außenstellplatz

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichen unter 0177 25 491 24

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

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