Ihr neues Zuhause im Grünen – modernes Reiheneckhaus mit privatem Gartenanteil

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus vereint die Privatsphäre eines Eigenheims mit den Vorzügen einer hochwertigen Neubauwohnanlage. Als Teil eines exklusiven Ensembles mit nur sechs Eigentumswohnungen bietet es ein ruhiges Wohnambiente in zweiter Reihe – eingebettet in eine grüne Gartenanlage und fernab vom Straßenverkehr.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer idealen Ost-, Süd- und Westausrichtung. So genießen Sie morgens die Sonne auf der Ostseite und lassen den Tag auf der sonnigen Westterrasse oder dem Balkon entspannt ausklingen.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein angrenzendes Badezimmer.

Über eine modern gestaltete, zentral im Haus platzierte Treppe gelangen Sie sowohl in das Dachgeschoss als auch in das Souterrain.

Das Souterrain bietet zwei vollwertige, durch großzügige Lichtschächte hervorragend belichtete Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem eigenen Duschbad und eignet sich damit ideal als Gästebereich, Jugendzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie viel Stauraum.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne.

Der umlaufende Privatgarten unterstreicht den Hauscharakter dieser Immobilie und schafft ein ideales Umfeld für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die naturnah wohnen möchten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört selbstverständlich zum Haus. Besonders komfortabel: Über das Untergeschoss gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die gemeinschaftliche Tiefgarage.

Dieses Reiheneckhaus verbindet moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und eine grüne, ruhige Lage zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistern wird.

Ausstattung

• Treppenhausbeläge in hochwertigem und wertbeständigen Naturstein
• viele raumhohe Fenster und Fenstertürelemente für lichtdurchflutete Wohnräume
• 3-fach Verglasung Kunststofffenster
• Fußbodenheizung
• elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern und Duschbädern
• Schalter und Steckdosen in weißem Modulprogramm Fabrikat „GIRA Standard 55“
• geschmackvolle, sehr formschöne und umfangreiche Sanitärausstattung
• hochwertig gestaltete Beschläge der Wohnungseingangstüren, Innentüren und Fenster
• gehobene Preisklassen der Parkettfußböden und Fliesenbeläge, Markenfabrikate
• weiße Wohnungsinnentüren
• Wohnungseingangstüren als Schallschutztüren mit Sicherheitsbeschlägen
• Videokamera und Monitore zur Überwachung des Eingangsbereichs
• Außenwände aus hochwärmedämmendem Leichtziegelmauerwerk
• hochwertig gestaltete Beleuchtungskörper für Treppenhaus und Außenanlagen
• Beläge der Terrassen und der Dachterrasse mit ausgewählten Naturstein-/Keramikplatten
• nur 1 Schlüssel für Haustüre, Wohnungseingangstüre, Briefkasten, Keller und Tiefgarage
• Funkmesssystem für Heizungs-/Kalt-/Warmasserablesung, kein Wohnungszutritt erforderlich
• Aufzugskabine in Edelstahl, Bodenbelag aus Natursteinfliesen, Teleskopschiebetüren
• Aufzug mit 24-Stunden-Notrufleitsystem
• Tiefgarage mit 7 Einzelstellplätzen für Kraftfahrzeuge bis 2,00 m Höhe
• bodengleiche Duschen mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
• moderne, energiesparende und umweltfreundliche zentrale Heiztechnik

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt:

Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de

Herr Walter Staudt +49 (0) oder w.staudt@siemax.de

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