Charmantes Reiheneckhaus in Feldrandlage in Gröbenzell

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch seine besondere Lage direkt am Feld auf einem ruhigen Eckgrundstück am Ende einer Sackgasse. Die idyllische Umgebung, die sonnige Südterrasse sowie der Garten mit vielen Optionen zur Gestaltung schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Durch die ideale Ausrichtung findet sich im Garten jederzeit ein sonniger oder schattiger Lieblingsplatz zum Entspannen.
Auf ca. 122 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 61 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist der wohnlich gestaltete Dachboden, der zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeiten oder Gäste bietet.
Das ca. 364 m² große Grundstück verfügt zudem über einen zweiten Zugang vom Garten aus, ein Gartenhaus mit Stromanschluss sowie eine Einzelgarage inklusive Stromversorgung.
Technisch wurden im Haus schon einiges modernisiert: Die Kunststofffenster sowie die Heizungsanlage wurden 2013 erneuert. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 2 kW Leistung. Eine Dachdämmung mit ca. 10 cm sowie gedämmte Außenwände mit ca. 5 cm tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Innenbereich besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und individuellem Geschmack zu gestalten.
Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit viel Potenzial und besonderem Charme verbinden möchten.
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Ausstattung

• ca. 122 m² Wohnfläche
• ca. 61 m² Nutzfläche
• ca. 387,63 m² Grundstück
• Ruhige Feldrandlage auf Eckgrundstück
• Südterrasse
• 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
• Wohnlich gestalteter Dachboden
• Einbauküche inklusive
• Photovoltaikanlage (2 kW)
• Heizung Baujahr 2013
• Kunststofffenster Baujahr 2013
• Dachdämmung ca. 10 cm
• Außendämmung ca. 5 cm
• Einzelgarage mit Stromanschluss
• Gartenhaus mit Strom
• Zweiter Eingang über den Garten

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sonja Riemer erreichbar
unter 0160 921 983 14

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