**HAUS MIT SEELE** Stadthaus in der Villenkolonie Laim

Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Ensemble aus dem Jahr 1910 im begehrten Stadtteil Laim präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 148 m².

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss/Hochparterre
Über einen einladenden Windfang und die anschließende Diele erreichen Sie das charmante Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum, welcher sich ideal als Wohnzimmer eignet. Der zweite Raum bietet genügend Platz für eine Küche und einen Essbereich, durch die vorhandene Durchreiche, haben Sie die Möglichkeit beide Räume miteinander zu verbinden, um einen offenen Wohn-Essbereich zu erhalten. Von der Diele aus gelangen Sie über eine kleine Treppe direkt auf die Terrasse und in den idyllisch eingewachsenen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.

1. Obergeschoss
Das erste Obergeschoss bietet einen vielseitig einsetzbaren Raum von ca. 21 m², – ob als stilvolles Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder eine kreative Kombination aus beidem. Der zweite Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ein offener Zugang zum Duschbad verleiht dem Raum zusätzliche Flexibilität: Ob als Ankleide mit Badezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, der Duschbereich kann entweder komplett integriert oder durch eine Tür separiert werden, je nach Ihrem Wunsch.

Dachgeschoss
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei behagliche Zimmer, eine praktische Kammer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren privaten Bereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – perfekt, um sich zurückzuziehen und die Ruhe zu genießen.

Dachspeicher
Der Dachspeicher überzeugt mit einem großen und einem kleineren Raum. Dieser bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier bleibt Ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt.

Kellergeschoss/Unterparterre
Das Kellergeschoss punktet mit reichlich Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst ein geräumiges Badezimmer, das auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet. Außerdem stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein Tankraum zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

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