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vermietetes traumhaftes REH zu verkaufen

80689 München, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS1169_01
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    80689 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Gesamtfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stück ca.
    141 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    90 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    31.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Endenergie­bedarf
    17,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertiges und modernes Reiheneckhaus mit noch laufender Gewährleistung zu verkaufen.

Das Haus liegt ruhig aber dennoch zentral in Großhadern und hat insgesamt 5 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von 197 qm.

Fordern Sie gerne direkt unser ausführliches Exposé und weitere Informationen an.

Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

- Hobbyraum im Keller sowie Abstellraum
- nach süden ausgerichtete Terrasse
- zwei Bäder, ein Gäste-WC
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Ziegelbauweise
- Eichendielen

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar
unter 0177-37 83 414

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Lage

Die schöne und ruhige Lage bietet eine schnelle Anbindung auf die A96, sowie unmittelbar fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.

Der Standort des Hauses ist somit ideal für Familien, welche sich nach Ruhe sehnen aber dennoch nicht auf eine schnelle Anbindung verzichten möchten.

Kindergarten 120 m | Grundschule 460 m | Hauptschule 4,11 km | Realschule 680 m | Gymnasium 1,44 km | Flughafen 43,25 km | Fernbahnhof 2,29 km | Autobahn 470 m | U/S-Bahn 900 m | Zentrum 6,56 km | Bus 390 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,99 km | Gaststätten 680 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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