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EINE LAGE, DIE DAS BESTE VEREINT: KFW40 HAUS REIHENHAUSENSEMBLE DS74

82140 Olching, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    FS3172_01
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Esting)
    82140 Olching
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    119,19 m²
  • Nutzfläche ca.
    31,17 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150,36 m²
  • Grund­stück ca.
    179 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    Herbst 2025
  • Käufer­provision
    2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.020.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Olching! Denn die beste Zeit, um anzukommen und durchzustarten, ist genau jetzt. Wenn Sie einen naturnahen und nachhaltigen Lebensstil schätzen, aber dennoch auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten möchten, dann sind diese 4 beeindruckenden Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung genau das Richtige für Sie. Durch die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der dämmenden Massiv-Holzbauweise halten sich die Nebenkosten so gering wie möglich. Der Baubeginn ist schon erfolgt und der Einzugstermin wird im 4. Quartal 2025 möglich sein.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Herr Stephan, erreichbar unter: 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de / freut sich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Effizienzhaus KFW 40
- Massivholzbauweise
- Fundamentplatte aus Stahlbeton
- Kellerwände aus Stahlbeton mit hohem Wassereindringwiderstand
- In den Wohnräumen Echtholzparkettböden / Parkettsockelleisten in Weiß
- In der Küche und in den Sanitärräumen Fliesenbelag
- Hochwertige Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung
- Alle Räume im EG haben elektrisch bedienbare Raffstore / OG und DG erhalten elektrisch bedienbare Rollläden
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe / Diese befindet sich im Außenbereich
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Keller (außer Heizungs- und Hausanschlussraum) mit individueller Ansteuerung in jedem Raum
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Herr Stephan, erreichbar unter: 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de / freut sich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Den besten Eindruck von diesem einmaligen Projekt bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175 59 16 580
oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die modernen Reihenhäuser befinden sich in Olching, Esting, im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Bildungs- und Verkehrseinrichtungen, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Der Standort überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur, ein Kindergarten, eine Grundschule und das Gymnasium sind innerhalb von ca. 1,5 Kilometern erreichbar. Pendler profitieren von der günstigen Lage zur Autobahn (A8), die in nur ca. 2,0 Kilometern zu erreichen ist. Eine Busverbindung ist fußläufig in 3 Min. vom Haus entfernt, die eine bequeme Fahrt zum S-Bahnhof Olching ermöglicht. Olching selbst bietet zudem eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Kindergarten 180 m | Grundschule 1,17 km | Realschule 4,50 km | Gymnasium 1,18 km | Flughafen 7,09 km | Fernbahnhof 920 m | Autobahn 2,12 km | U/S-Bahn 9,72 km | Bus 900 m | Gaststätten 490 m 

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