Wenig Grund viel Wohnfläche! Exklusives Neubau Reihenmittelhaus mit Süd-Garten in Untermenzing

Beschreibung

Nutzen Sie die Chance und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr. Hier finden Sie und Ihre Familie das Zuhause, welches Sie schon immer gesucht haben. Im begehrten Stadtteil Untermenzing entsteht der Familientraum mit perfekter Anbindung in das Münchner Umland sowie das Stadtzentrum.

Die Häuser bieten ein Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich und einer großen Terrasse, welche in den ruhigen und grünen Garten führt. Im Obergeschoss liegen die zwei Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zweiten Badezimmer mit Duschkabine.

Das Haus 5 liegt im Süden des Grundstücks. Es ist die fünfte Einheit welche über die Zufahrt erreichbar ist. Der Carport befindet sich links zwischen Haus 6 und Haus 7.

Das Haus ist wie folgt projektiert:

KG + EG + OG + DG

- Wohnfläche ca. 131 m²
- Nutzfläche ca. 31 m²
- 1 Carport-Stellplatz oder Einzelgarage

Das Reihenmittelhaus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Baubeginn geplant Ende 2023 und Bezug geplant Mitte 2025.

Ausstattung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein SCHLÜSSELFERTIGES REIHENMITTELHAUS

- komplette Malerarbeiten
- komplette Bodenlegerarbeiten (Parkett, Fliesen)
- Innentüren
- Sanitärartikel
- Dachgeschoßausbau
- Außenanlagen
- Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe
- Abbruch und Rodung, individuelle Werkplanung, Statik, Energie-
- Bedarfsnachweis, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse.
- Inkl. Elektrische Rollläden
- Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Bau in Massivbauweise nach GeG 2020 (Gebäude Energie Gesetz)
- Fenster mit Zwei-Fachverglasung
- Satteldach
- Gauben im Dachgeschoss
- Vorrichtung für Photovoltaik-Anlage

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 254 91 24.

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung der Grundrisse können berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht (ca. 5.000 EUR in
Summe) sind nicht im Festpreis enthalten.

HINWEIS:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.