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Wo die Natur grüßt und München nah ist * Familienglück im Reihenhäuschen *

82024 Taufkirchen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

neu, Objekt des Tages, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    KE3011_01
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    82024 Taufkirchen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    140,64 m²
  • Nutzfläche ca.
    70,23 m²
  • Grund­stück ca.
    196 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    193,08 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und moderner Ausstattung. Der auf vier Etagen ausgebaute Wohntraum ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen.

Die Immobilie wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt, ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne große Renovierungsarbeiten einzuziehen.

Neugierig geworden?
Exposé anfordern, unter +49 (0) 151 59 95 24 97 Besichtigungstermin vereinbaren und rein ins gemütliche Eigenheim!

Ausstattung

- Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Windfang
- 2 Bäder mit Fußbodenheizung
- 1 Gäste-WC
- Zusätzliche Dusche und Handwaschbecken im Heizraum im Untergeschoss
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Kunststofffenster und Terrassentüren mit 2-fach-Verglasung
- Elektrische, programmierbare Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüre im Erdgeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio, Duschbad und zusätzlichem Speicherraum
- Terrasse mit Pergola, Gartenbereich und Gartenhaus
- zzgl. 15.000 € für die Einzelgarage mit Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Taufkirchen, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, besticht durch ihre ideale Lage und hervorragende Anbindung. Nur etwa 15 Kilometer südlich von München gelegen, bietet Taufkirchen eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt, darunter Radfahren, Wandern und Erholung in den nahegelegenen Parks.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Taufkirchen verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, der eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum ermöglicht. Zudem sind die Autobahn A8 und die A99 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen wie dem Bayerischen Voralpenland erleichtert.

In Taufkirchen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt ist Taufkirchen ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Metropole München verbinden möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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