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**WOHNTRAUM SELBST GESTALTEN** Villa in Dachau mit Gewerbeanbau

85221 Dachau, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB2092
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    85221 Dachau
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    224 m²
  • Grund­stück ca.
    820 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1938
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2938
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    230,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 230,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige Villa in Dachau erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von rund 224 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anbau aus dem Jahr 1975 erweitert die Immobilie um eine zusätzliche Gewerbefläche von etwa 252 m², die sich ideal für verschiedene Geschäftstätigkeiten eignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute das umfassende Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten
- Wohnfläche mit 224 qm
- Gewerbefläche mit 252 qm
- großzügiger und eingewachsener Garten
- Einzelgarage
- Außenstellplätze
- große sonnenverwöhnte Dachterrasse im Obergeschoss
- hochwertige Holzböden und Fliesen
- Kamin
- große professionelle Einbauküche teilweise aus Edelstahl
- Einbauschränke im Schlafzimmer und Esszimmer
- Holztreppe mit geschmiedetem Eisengeländer
- Masterbad mit Fenster, Badewanne, Bidet und Einbauschrank
- Badezimmer im Dachgeschoss
- Gäste WC mit Dusche
- WC im Gewerbebereich

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Willkommen in Dachau: Eine perfekte Kombination aus Natur und Urbanität

Dachau, eine begehrte Wohngegend für Naturliebhaber und Stadtfreunde gleichermaßen, bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Nur 20 Minuten mit der S-Bahn trennen Sie von der kulturellen Vielfalt der Metropole München, während Sie in Dachau selbst eine reiche kulturelle Geschichte vorfinden.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Dachau zum idealen Wohnort für Pendler. Das Münchner S-Bahn-Netz bringt Sie in kürzester Zeit ins Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt, während die Autobahnen A8 und A92 Dachau mit den süddeutschen Metropolen verbinden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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