Familienglück gesucht? – Charmantes Wohnhaus mit Südgarten & viel Potenzial in Gaimersheim
85080 Gaimersheim, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Denis Pirnat
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax004989231644499
Objektdaten
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Objekt-IDDP4264_01
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse85080 Gaimersheim
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Etagen im Haus2
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche ca.230,67 m²
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Nutzfläche ca.21,73 m²
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Gesamtfläche ca.252,55 m²
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Grundstück ca.669 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld350,00 EUR
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Kaufpreis pro m²2.596,78 EUR
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Kaufpreis599.000 EUR
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Heizkostenim Hausgeld enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.05.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf234,36 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Familien aufgepasst! Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Gaimersheim bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche und einem ca. 669 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie sowie ideale Voraussetzungen für...
Mehr im Expose.
Ausstattung
- Baujahr 1978
- ca. 230 m² Wohnfläche
- ca. 669 m² Grundstück
- Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten (WEG) im EG und DG
- Insgesamt 5 Zimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer, 2 Wohnküchen, 2 Gäste-WCs, eine Speisekammern und eine Abstellkammer
... Mehr im Expose.
Sonstiges
Den besten Eindruck dieser charmanten & besonderen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gaimersheim, einer der gefragtesten Wohnadressen im direkten Einzugsgebiet von Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ruhiges Wohnen schätzen.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die Stadt Ingolstadt sowie die unmittelbare Nähe zur Audi AG. Sowohl die Innenstadt als auch wichtige Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihren hohen Wohn- und Erholungswert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Natur schaffen eine angenehme Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen im Grünen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und der Nähe zu Ingolstadt macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung legen.
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Mehr Informationen85080 Gaimersheim, Deutschland (auf Google Maps ansehen)