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saniertes und vermietetes 2-Familienhaus zu verkaufen

30419 Hannover / Vinnhorst, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS1186_02
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    30419 Hannover / Vinnhorst
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    826 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    308,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 308,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Hannover/Vinnhorst, das Ihnen und Ihrer Familie außergewöhnlichen Wohnkomfort bietet. Dieses massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1957 wurde sorgfältig saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 826 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Die gut durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über eine Etage und verteilt sich auf insgesamt 9 helle Zimmer.

Besonders praktisch ist der vollunterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bereithält.

An sonnigen Tagen können Sie die großzügige Terrasse und den weitläufigen Garten genießen, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Grillabende bietet.

Dieses attraktive Haus bietet Ihnen die ideale Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, die Sie in Hannover/Vinnhorst erwarten. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einem wunderbaren Umfeld, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.

Ausstattung

* 2 Badezimmer
* 2 Einbauküchen
* 9 Zimmer

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck und weitere Informationen von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einem persönlichen Beratungsgespräch direkt bei uns im Büro.
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Alexander Sieg
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Lage

Ruhige Lage in Hannover! Angenehme und gleichzeitig zentrale Umgebung. Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekte Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser einzigartigen Lage in Hannover! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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