STADTHAUS mit Charakter, Macken und Kanten ideales Projekt für Heimwerker mit Blick fürs Potenzial

Beschreibung

Das Stadthaus mit Einliegerwohnung in Landshut überzeugt mit einer modernen und durchdachten Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss, das 1990 aufgestockt wurde, während die separate Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Durch eine einfache Umbaumaßnahme kann dieses charmante Anwesen in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine nachhaltige Energieversorgung mit Photovoltaik und effizienten Infrarot-Steinheizungen.

Dieses Stadthaus trägt Charme und Geschichte in seinen Mauern. Mit ein wenig Liebe und einem Makeover kann es schon bald wieder in neuem Glanz erstrahlen.

** Die Eigentümerin, die im Obergeschoss wohnt, wird nach Absprache ausziehen. Der Mietvertrag des Mieters in der Einliegerwohnung endet am 15.12.2025 **

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Ausführliches Exposé anfordern, unter +49 (0) 151 59 95 24 97 Besichtigungstermin vereinbaren und rein ins Mehrgenerationen-Eigenheim!

Ausstattung

• Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
• Einliegerwohnung
• Stauraum-Holztreppe
• 2 hochwertige Küchen
• 2 moderne Bäder
• 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• geräumige Galerieebene
• Möglichkeiten für ein Atelier oder einer Werkstatt mit großzügigen Lagerräumen
• effiziente Photovoltaikanlage
• 5,6 kWh Stromspeicher
• Montage Schwedenofen nach Genehmigung des Kaminkehrers möglich

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.