Zwei Wohneinheiten, großzügige Nutzflächen & Garten – vielseitiges Zweifamilienhaus mit Potenzial

Beschreibung

Das gepflegte Zweiparteienhaus (OKAL Fertighaus) überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Eigennutzung mit Vermietung oder die vollständige Kapitalanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Untergeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auf Ihre Anfrage freut sich Frau Katja Ertz von der Siemax Immobilien GmbH!

Ausstattung

• Nutzungszustand:

die Einheit im EG ist frei
die Einheit im OG ist seit Mai 2017 vermietet und erzielt derzeit eine Netto-Kaltmiete von 696 € / Monat

• Erdgeschoss:

Badezimmer erneuert 2011
Fenster Wohnzimmer und Terrassentüre erneuert 2015
Komplett gestrichen und in 2 Räumen neuer Boden April 2026
Sonstige Böden außer das Wohnzimmer-Parkett erneuert 2012
Alle Fenster mit Rollläden

• Obergeschoss:

Fenster und Heizkörper erneuert 2017
Böden erneuert 2012
Französischer Balkon

• Allgemein:

jede Wohneinheit hat einen eigenen Gartenbereich
Garage und Carport im Kaufpreis enthalten

...und der ganze Charme von Kirchtrudering!

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.