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„ERSTBEZUG NACH KOMPLETT SANIERUNG“ 1 ZIMMER DACHWOHNUNG UNTER DENKMALSCHUTZ!

86150 Augsburg / Zentrum, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt-ID
    AB2115_02
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86150 Augsburg / Zentrum
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    37,67 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    1.995,00 EUR
  • Kaltmiete
    665,00 EUR
  • Nebenkosten
    114,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    779,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen – Stilvolle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im kernsanierten Altbau!

Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. In einem prachtvollen Altbau von 1899 gelegen und hochwertig renoviert, präsentiert sich die ca. 38 m² große Wohnung als durchdachtes Raumwunder – perfekt für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung.

Das geschmackvoll gestaltete Zimmer überzeugen durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung – hier findet jedes Bedürfnis seinen Platz. Das elegant designte Badezimmer bietet modernes Flair und maximalen Komfort auf kleinem Raum.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden – ein Ort, an dem sich urbaner Lebensstil und Gemütlichkeit aufs Schönste verbinden.

Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Wohnung begeistern – mitten in Augsburg, aber ganz bei sich

Ausstattung

  • Fenster neu
  • Elektroinstallation komplett neu
  • Bestandsböden Feinsteinfliesen neu, Randleisten neu
  • Sanitär neu inklusive Keramik Dusche Feinsteinfliesen
  • Innentüren neu
  • Verputzarbeiten komplett neu geglättet
  • Neu gestrichen

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, erreichbar unter a.bergmann@siemax.de oder Mobil 0177 25 491 24

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Lage

Die Hermanstraße liegt zentral in Augsburg und ist Teil des Beethovenviertels, das für seine historische Architektur und ruhige Wohnlage bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßen wie die Völkstraße, Gratzmüllerstraße und Kurt-Viermetz-Straße.

Öffentlicher Nahverkehr: Der Königsplatz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahn- und Buslinien, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Fahrradinfrastruktur: Im Rahmen eines Verkehrsversuchs wurden in der Hermanstraße provisorische Radfahrstreifen eingerichtet, um die Sicherheit für Radfahrer zu erhöhen.

Die Hermanstraße ist eine innerstädtische Verbindungsstraße mit variierenden Geschwindigkeitsbegrenzungen (30–50 km/h) und teilweise als Einbahnstraße ausgewiesen. Der Straßenzug ist asphaltiert und nachts beleuchtet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Katholische Friedhof Hermanstraße, der Königsplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote.

Insgesamt bietet die Hermanstraße 33 eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Einrichtungen und einer architektonisch bedeutenden Umgebung.

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