Exklusive, kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Gebäude – ein Zuhause mit Charakter und Qualität!
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf beeindruckende Weise stilvollen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. In einem aufwendig und hochwertig kernsanierten, denkmalgeschützten Gebäude gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine einzigartige Atmosphäre, erlesene Materialien und liebevolle Details begeistert.
Bereits beim Betreten offenbart sich die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch elegant gestaltet ist. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit edlen Feinsteinfliesen, modernen Türen und harmonisch abgestimmte Oberflächen schaffen ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – ein idealer Ort für genussvolle Abende und geselliges Beisammensein.
Die historische Architektur des Hauses wurde mit größter Sorgfalt bewahrt und durch moderne Elemente ergänzt. So entstehen spannende Kontraste zwischen sichtbaren Holzbalken, hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Lichtplanung, die den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Ein wahres Highlight ist der Ausblick über die Dächer der Stadt – ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, erreichbar unter a.bergmann@siemax.de oder Mobil 0177 25 491 24
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Die Hermanstraße liegt zentral in Augsburg und ist Teil des Beethovenviertels, das für seine historische Architektur und ruhige Wohnlage bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßen wie die Völkstraße, Gratzmüllerstraße und Kurt-Viermetz-Straße.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Königsplatz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahn- und Buslinien, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Fahrradinfrastruktur: Im Rahmen eines Verkehrsversuchs wurden in der Hermanstraße provisorische Radfahrstreifen eingerichtet, um die Sicherheit für Radfahrer zu erhöhen.
Die Hermanstraße ist eine innerstädtische Verbindungsstraße mit variierenden Geschwindigkeitsbegrenzungen (30–50 km/h) und teilweise als Einbahnstraße ausgewiesen. Der Straßenzug ist asphaltiert und nachts beleuchtet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Katholische Friedhof Hermanstraße, der Königsplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote.
Insgesamt bietet die Hermanstraße 33 eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Einrichtungen und einer architektonisch bedeutenden Umgebung.
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Mehr Informationen86150 Augsburg / Zentrum, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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