Frei ab 01.07.2025 * Altbau-Charme im Dachgeschoss * Alt-Perlach *

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Alt-Perlach sucht einen neuen Bewohner – der Mehrwert ist garantiert. Im ca. 2020 neu ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie eine authentische Balkenkonstruktion sowie Dachgauben, welche reichlich Tageslicht hereinlassen. In Kombination mit dem hochwertigen Echtholzparkett sorgt dies bereits beim Betreten für eine warme und einladende Atmosphäre – ein echtes "Zuhause-Gefühl"!

Beim Betreten dieses charmanten Altbau-Schmuckstücks gelangen Sie direkt in den großzügigen Koch- und Wohnbereich, der mit einer neuen Einbauküche samt moderner Kochinsel ausgestattet ist. Linkerhand finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Wohnzimmer führt Sie weiter in das helle und freundliche Schlafzimmer. Das modern geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper, vervollständigt dieses Wohnparadies.

Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in das charmante Alt-Perlach ein und sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Weitere Annehmlichkeiten wie ein großzügiges Kellerabteil und ein gemütlicher Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.

• Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 frei und wird unmöbeliert vermietet *

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Staffelung der Kalt-Miete von 60 € geschlossen.
Kalt-Miete ab 01.07.2026 = 1.860 €
Kalt-Miete ab 01.07.2027 = 1.920 €
Kalt-Miete ab 01.07.2028 = 1.980 €
Kalt-Miete ab 01.07.2029 = 2.040 €
Kalt-Miete ab 01.07.2030 = 2.100 €
usw.

Ausstattung

• Wannenbad mit Dusche mit Handtuchheizkörper
• Gäste-WC
• Einbauküche mit Spülmaschine
• Kellerabteil

...und ganz viel Altbau-Charme

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

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