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Renovierte 50 QM Wohnung (Sendling-Westpark) zu verkaufen

81369 München/ Sendling-Westpark, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    FS2479_10
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    (Sendling-Westpark)
    81369 München/ Sendling-Westpark
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohneinheiten
    32
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    298 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    16.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    154,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vollständig renovierte Wohnung (10/2023) in Mittersendling/Passauerstr., ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die den gehobenen Wohnkomfort suchen. Interessant ist auch, dass die Wohnung für gewerbliche Nutzung, z.B. als Praxis / Studio genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Der optimale Schnitt der Wohnung bietet einen großzügigen separaten Küchenbereich, mit neuer Einbauküche und bereits integrierter Waschmaschine. Der schöne Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der abendlichen Sonne ein. Hier finden Sie eine vollständige Wohlfühloase vor, was sich sowohl in der hochwertigen Renovierung als auch in den verwendeten Materialien zeigt. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage direkt telefonisch für ein Vorgespräch kontaktieren. Erreichen wir Sie nicht telefonisch oder per E-Mail, kann Ihre Anfrage nicht berücksichtigt werden! Dafür haben Sie sicherlich Verständnis. Fordern Sie weitere Informationen oder das ausführliche Exposé an. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175.59.16.580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Private oder gewerbliche Nutzung möglich
++ neu renoviert im Oktober 2023:
Echtholz-Parkettboden
Fliesenboden im Küchen- / Eingangsbereich
Einbauküche mit Waschmaschine
Elektrik
Heizkörper
Bad mit hochwertiger Ausstattung

West Balkon
Personenaufzug
Tiefgarageneinzelstellplatz
Eigentumsanteil am Gesamteigentum: 18 / 1000
Kellerabteil

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175.59.16.580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Passauerstraße in München, Mittersendling. Direkt in der Nähe vom mittleren Ring, mit sehr guter Anbindung zur U6 (Harras) und S7 (Mittersendling), die nächste Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 150 Metern. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sie nur ca. 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und leicht zu erreichen. Zur Autobahn A95 sind es lediglich ca. 1,2 Kilometer, die in die beliebten Münchner Ausflugsziele, Berge und Seen führt. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine optimale Kombination aus Stadtnähe, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.

Kindergarten 250 m | Grundschule 490 m | Hauptschule 4,55 km | Realschule 1,38 km | Gymnasium 790 m | Flughafen 15,43 km | Fernbahnhof 410 m | Autobahn 1,17 km | U/S-Bahn 720 m | Zentrum 4,23 km | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,56 km | Gaststätten 330 m 

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