Dachgeschosswohnung in Baar-Ebenhausen / Ebenhausen
85107 Baar-Ebenhausen / Ebenhausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
3 Zimmer 72 m² Dachgeschosswohnung in Baar-Ebenhausen / Ebenhausen zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Abstellraum, Keller, etc.
Kontaktdaten
-
NameHerr Alexander Sieg
-
FirmaSiemax Immobilien GmbH
-
AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-IDAS1319
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse85107 Baar-Ebenhausen / Ebenhausen
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.72 m²
-
Nutzfläche ca.18 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1995
-
Zustandmodernisiert
-
Außenstellplätze2
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
-
Hausgeld320,00 EUR
-
Kaufpreis pro m²4.986,11 EUR
-
Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis29.08.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1995
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Die Heizung wurde 2026 von Öl auf Gas umgestellt. Der Energieausweis läuft noch und wird dann neu erstellt.
Ausstattung
- separate Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- 2 Aussenstellplätze
- eigener Gartenanteil
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar
unter 0177–37 83 414
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.
Lage
Die Gemeinde Baar-Ebenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, etwa 12 Kilometer südlich von Ingolstadt und rund 22 Kilometer nördlich von Pfaffenhofen an der Ilm. Sie befindet sich in der Donauebene und wird von der Paar durchflossen. Baar und Ebenhausen sind seit den 1970er Jahren baulich zusammengewachsen und bilden heute eine geschlossene Ortschaft. Die verkehrsgünstige Lage zwischen der Bundesstraße B13, der Autobahn A9 (München–Nürnberg) sowie dem Bahnhof Baar-Ebenhausen mit Regionalbahn- und Regional-Express-Anbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig bietet die Gemeinde durch ihre naturnahe Umgebung, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen85107 Baar-Ebenhausen / Ebenhausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)