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Campusnahes Investment im Grünen – 1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in Berlin-Dahlem

14195 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

neu, Objekt des Tages, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KE2920_15
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    14195 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    23,68 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Pantry
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    196 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    6.756,76 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage – hier investieren Sie in Wohnraum mit Zukunft

Dieses 1-Zimmer-Appartement in Berlin-Dahlem bietet eine seltene Gelegenheit: urbanes, ruhiges Wohnen im Grünen – fußläufig zur Freien Universität Berlin, idealer Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung während des Studiums oder als nachhaltige Kapitalanlage.

  • Die Wohnung ist von einem zuverlässigen Studierenden bewohnt *

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Ausstattung

  • Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
  • Pantryküche mit Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Ober-/Unterschränke
  • Modernes, gefliestes Duschbad mit WC und Waschtisch
  • Teil-Möbliert
  • Fußbodenheizung und zentrale Warmwasserversorgung
  • Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik – zeitlos und robust
  • bodentiefe, zweifach isolierverglaste Fenster
  • Aufzug
  • Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft (mit App-Nutzung!)
  • Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller und vor dem Haus
  • Ruhige und sichere Wohnlage in Universitätsnähe
  • Langfristig sehr gute Vermietbarkeit durch studentische Nachfrage
  • Gepflegtes Wohnumfeld und professionell verwaltete Liegenschaft

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Ihr neues Eigentum befindet sich in Berlin-Dahlem, einem der renommiertesten Stadtteile im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit villenartiger Bebauung und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus – ein ideales Umfeld für konzentriertes Studieren und entspanntes Wohnen. In unmittelbarer Nähe lädt der weitläufige Botanische Garten zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Besonders attraktiv für Studierende: Mehrere Fakultäten der Freien Universität Berlin sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die nahegelegene Schloßstraße – eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins – bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In nur etwa einer Gehminute erreichen Sie die Bushaltestellen der Linien X83, 101 und N3. Der X83 bringt Sie in rund zehn Minuten zum U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9, S1), der 101 erreicht in etwa sechs Minuten den U-Bahnhof Breitenbachplatz (U3). Für Autofahrer ist die Stadtautobahn A100 über die Auffahrt Detmolder Straße in etwa elf Fahrminuten erreichbar. Das Berliner Zentrum sowie Potsdam sind in rund 35 bis 40 Minuten gut angebunden.

Mit dieser Kombination aus naturnahem Wohnumfeld, akademischer Nachbarschaft und ausgezeichneter Infrastruktur ist Dahlem ein idealer Standort für studentisches Wohnen mit hoher Lebensqualität.

14195 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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