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Charmante Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon

82110 Germering, Dachgeschosswohnung zum Kauf

1 Zimmer 43 m² Dachgeschosswohnung in Germering zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Abstellraum, Wasch-/Trockenraum, etc.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BL4490_01
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82110 Germering
    (Unterpfaffenhofen)
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort bezugsfrei nach Kauf
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    291,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    5.790,70 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Germering-Unterpfaffenhofen überzeugt durch ihren vorteilhaften und gut nutzbaren Grundriss. Die Räume sind angenehm aufgeteilt und bieten mit einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einer praktischen Abstellkammer eine klare und funktionale Wohnstruktur. Besonders schön ist der Balkon, der nach einem langen Arbeitstag zu einem persönlichen Rückzugsort wird. Hier lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen und die angenehme Atmosphäre genießen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist .......

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Ausstattung

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Abstellkammer
  • Balkon
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Benno unter der Mobilnummer +49 (0) 1578 2110688 oder per E-Mail unter b.liebhart@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Kontaktdaten

Benno Liebhart, Siemax Immobilien GmbH

Lage

Die Wohnung befindet sich in Germering-Unterpfaffenhofen, einer Lage, die angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung verbindet. Die S-Bahn ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung ohne tägliche Abhängigkeit vom Auto. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung.

Wer Wert auf Mobilität legt, profitiert zudem von der guten Anbindung an die Autobahn. So lassen sich sowohl die täglichen Wege als auch Fahrten in das nähere Umland unkompliziert organisieren. Gleichzeitig bietet Germering-Unterpfaffenhofen ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Wohnanlagen und einer ausgewogenen Verbindung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

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