Stilvoll wohnen über den Dächern – Neubau-Wohnung mit Traumterrasse

Beschreibung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 84,85 m² Wohnfläche entsteht bis 2027 in einem modernen Neubauensemble in attraktiver Lage von Gilching – provisionsfrei. Sie vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Der rund 38 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Dachterrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit 17 m², schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Bad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne, eleganten Fliesen und Markenarmaturen von Vigour ausgestattet.

Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen, elektrisch steuerbare Rollläden, Videogegensprechanlage und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für modernen Wohnkomfort. Die effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie optional ein Tiefgaragen- oder Duplexstellplatz mit Funksteuerung. Die gepflegten Außenanlagen mit Grünflächen, Bäumen, Hecken und kleinem Spielplatz schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Anbindung – mit Nahversorgung, ÖPNV, Autobahnanschluss und Gewerbestandorten wie der DLRF oder dem Flughafen Oberpfaffenhofen in kurzer Distanz.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein, um Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse im Detail vorzustellen.

Ausstattung

• Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton
• Hohe Energieeffizienz durch moderne Fernwärmeversorgung (A++)
• Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden
• Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG)
• Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten
• Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil

Sonstiges

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.