vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Klosterlechfeld zu verkaufen
86836 Klosterlechfeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Sieg
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDAS1220
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86836 Klosterlechfeld
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.54,71 m²
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Nutzfläche ca.2,25 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld325,00 EUR
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Kaufpreis pro m²4.002,92 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)6.120,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis219.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.10.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch177,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird die Wohnung durch eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die besonders Singles oder Paare anspricht.
Ausstattung
- offene Wohnküche
- hohe Decken
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, erreichbar unter 0177–3783414
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Gemeinde Klosterlechfeld liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg im Bundesland Bayern und gehört zur wirtschaftlich starken Region Augsburg. Der Ort befindet sich auf dem Lechfeld, etwa 20 km südlich von Augsburg und rund 15 km nördlich von Landsberg am Lech.
Klosterlechfeld zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Über die nahegelegene Bundesstraße B17 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Augsburg sowie in den Süden nach Landsberg und zur Autobahn A96 (München–Lindau). Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen auf der Strecke Augsburg–Landsberg, wodurch auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Die Gemeinde ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld und eingebettet in eine gewachsene Wohn- und Gewerbestruktur. In den letzten Jahren hat sich die Region dynamisch entwickelt und profitiert insbesondere von ihrer Nähe zum Wirtschaftsraum Augsburg sowie zur Metropolregion München.
Klosterlechfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Neben Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen im Umfeld sowie Einkaufsmöglichkeiten prägen auch zahlreiche Vereine und ein aktives Gemeindeleben den Ort. Die umgebende Natur des Lechfeldes bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert
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Mehr Informationen86836 Klosterlechfeld, Deutschland (auf Google Maps ansehen)