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+++KRAFTPLATZ+++ 2 Zimmer Turmwohnung mit Loggia

80686 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB2094_01
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80686 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    23.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie eröffnet Ihnen die Chance auf ein neues Zuhause in einer besonders begehrten Wohnlage. Perfekt geeignet Paare, und Einzelpersonen , die eine ruhige Umgebung mit exzellenter Anbindung suchen, lädt dieses Wohnung zum Wohlfühlen ein.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der harmonischen Raumaufteilung und der Helligkeit beeindrucken .

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

- Duplex Stellplatz für 23.000 €
- Heizung Gaszentralheizung in 2018 erneuert
- Kellerabteil
- Böden Mosaikparkett im Wohn- und Schlafraum
- Fliesen in Flur, Bad und Küche
- Erker Elemente im Wohn- und Schlafzimmer in Kunststoff von 2022
- Fenster Wohnzimmer und Küche Holzfenster
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Backofen und Kühl- Gefrierschrank
- Bad mit Badewanne, Dachflächen Fenster von Velux und Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Markise zur Süd-Westseite
- Sprechanlage
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Abstellmöglichkeit im Kniestockbereich des Badezimmers mt Tür
- 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Laim ist mit seiner Nähe zum Westpark und Hirschgarten und seiner gut ausgebauten Infrastruktur ein besonders vielfältiger und dadurch lebenswerter Stadtteil.
Diese exponierte Wohnlage bietet alles was das Herz begehrt! Im Nu sind Sie mit der U-Bahn in der Innenstadt und mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Freizeit-, Sport-und Kulturangebote finden Sie im direktem Umfeld.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus, Tram und U-Bahn hervorragend angebunden. Mit der U4/U5-Station „Westendstrasse” in der Nähe der Immobilie ist man in sechs Minuten am Hauptbahnhof und in gerade einmal sieben Minuten am Stachus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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