** 3 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Blick in der 14. Etage** ERBBAURECHT

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Wohnjuwel in traumhafter Lage – direkt am Luitpoldpark!
HINWEIS: ERBBAURECHT!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Essdiele befindet sich in absolut begehrter Lage in Schwabing, unmittelbar am idyllischen Luitpoldpark. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und zwei sonnige Loggien mit Ausrichtung nach Süden und Osten – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.

Die ursprünglich mit 114 m² angegebene Wohnfläche inkludierte die Loggien vollständig – nach heutiger Berechnung ergibt sich, bei hälftiger Anrechnung, eine realistische Wohnfläche von ca. 100 m². Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit der Räume: Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Alle Wohnräume sowie die abgeschlossene Küche haben direkten Zugang zu den beiden Loggien – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen.

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Ausstattung

Das "Haus Apoll", in dem sich die Wohnung befindet, ist in gutem Zustand, die notwendigen Maßnahmen wurden in den letzten Jahren stets durchgeführt. So wurden etwa jüngst beide Aufzüge grunderneuert. Die gesamte Anlage macht einen sehr gediegenen, sehr gepflegten und gut verwalteten Eindruck.

• Ostbalkon
• Südbalkon
• Duschbad und Toilette getrennt
• Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld
• Waschmaschinen Anschluss in der separaten Toilette
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz inkl.

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, erreichbar unter a.bergmann@siemax.de oder Mobil 0177 25 491 24

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