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Der 2-Zimmer-Wohntraum über den Dächern des malerischen Truderings wartet auf Sie!

81825 München / Trudering, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ2610_1025
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81825 München / Trudering
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    15
  • Wohnfläche ca.
    55,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    11,41 m²
  • Gesamtfläche ca.
    67,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    269 EUR
  • Kaufpreis
    454.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das durchdachte Raumkonzept der traumhaften Dachgeschosswohnung spricht nicht nur Singles an, sondern auch Paare, welche auf der Suche nach einer Wohlfühloase sind. Direkter Zugang zu den lichtdurchfluteten Räumen ermöglicht der zentrale Flur des 2-Zimmer-Appartements.

Ein besonderes Highlight dieses Appartements ist der Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, die frische Luft einatmen und den Blick über die Dächer des malerischen Truderings schweifen lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse!

Ausstattung

- Laminatboden
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 35.000,00 €

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und vereint die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und dem Charme eines Vorortes. Diese ideale Lage macht den Stadtteil zu einer äußerst attraktiven Wohngegend für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität mit viel Grün schätzen.

In Trudering befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.

Der begehrte Stadtteil liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Trudering wird als ruhige, exklusive Wohngegend geschätzt und ist überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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