Wohlfühlatmosphäre über den Dächern von Trudering!
81825 München / Trudering, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katja Ertz
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AdresseBahnhofstr. 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Objektdaten
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Objekt IDNJ2610_1029
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse81825 München / Trudering
Bayern -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohneinheiten14
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Wohnfläche ca.99,47 m²
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Nutzfläche ca.16,32 m²
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Gesamtfläche ca.115,79 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz28.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision1,78 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld445 EUR
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Kaufpreis799.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerNahwärme
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Endenergieverbrauch96,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lust auf Eigenheim?
Dann nutzen Sie diese einmalige Chance!
Ihr zukünftiges Zuhause, in Form dieser perfekt durchdachten sowie zeitlos-modernen 4-Zimmer Wohnung, wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden.
Dank der exquisiten Ausstattung werden Sie sich bereits beim Betreten heimisch fühlen, ein Gefühl, das Sie durch alle Räume begleiten wird.
Der zentrale Flur führt zu allen Zimmern und Nebenräumen. Die modern und hell gestalteten Bäder, die offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten erfreuen ebenso wie das Hauptschlafzimmer und die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer...
...verlieren Sie keine Zeit und fordern gleich das ausführliche Exposé an. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse!
Ausstattung
- Parkettboden
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne und Regendusche
- Einbauküche
- Drei Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 28.000,00 €
Sonstige Informationen
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und vereint die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und dem Charme eines Vorortes. Diese ideale Lage macht den Stadtteil zu einer äußerst attraktiven Wohngegend für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität mit viel Grün schätzen.
In Trudering befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.
Der begehrte Stadtteil liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Trudering wird als ruhige, exklusive Wohngegend geschätzt und ist überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.