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Wohlfühlatmosphäre über den Dächern von Trudering!

81825 München / Trudering, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ2610_1029
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81825 München / Trudering
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    14
  • Wohnfläche ca.
    99,47 m²
  • Nutzfläche ca.
    16,32 m²
  • Gesamtfläche ca.
    115,79 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    445 EUR
  • Kaufpreis
    865.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lust auf Eigenheim?
Dann nutzen Sie diese einmalige Chance!

Ihr zukünftiges Zuhause, in Form dieser perfekt durchdachten sowie zeitlos-modernen 4-Zimmer Wohnung, wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden.
Dank der exquisiten Ausstattung werden Sie sich bereits beim Betreten heimisch fühlen, ein Gefühl, das Sie durch alle Räume begleiten wird.

Der zentrale Flur führt zu allen Zimmern und Nebenräumen. Die modern und hell gestalteten Bäder, die offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten erfreuen ebenso wie das Hauptschlafzimmer und die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer...

...verlieren Sie keine Zeit und fordern gleich das ausführliche Exposé an. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse!

Ausstattung

- Parkettboden
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne und Regendusche
- Einbauküche
- Drei Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 35.000,00 €

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und vereint die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und dem Charme eines Vorortes. Diese ideale Lage macht den Stadtteil zu einer äußerst attraktiven Wohngegend für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität mit viel Grün schätzen.

In Trudering befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.

Der begehrte Stadtteil liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Trudering wird als ruhige, exklusive Wohngegend geschätzt und ist überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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