TAG der OFFENEN TÜREN !! Vierzimmer Dachgeschosswohnung in Bestlage Trudering
81825 München / Trudering, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nicole Jasak
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Objektdaten
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Objekt IDNJ2610_21
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse81825 München / Trudering
Bayern -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohneinheiten12
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Wohnfläche ca.99,47 m²
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Nutzfläche ca.16,32 m²
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Gesamtfläche ca.115,79 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz35.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld445 EUR
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Kaufpreis865.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerNahwärme
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Endenergieverbrauch96,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lassen Sie sich das nicht entgehen!!!
Sind Sie für die Verführung bereit? Ihr Eigenheim wartet auf Sie am Tag der offenen Tür 04.05. von 10:00 bis 14:00 und präsentiert sich mit einem durchdachten und ideal strukturierten Grundriss sowie einer detailverliebten, zeitlos-modernen Ausstattung. Schon beim Betreten wird das Gefühl von "Hier bin ich zu Hause" geweckt und begleitet Sie durch sämtliche Räumlichkeiten.
Der zentrale Flur führt zu jedem Zimmer und Nebenraum. Rechter Hand befinden sich die Gästetoiletten, das Bad und das erste von zwei Kinder/Arbeitszimmer. Geradeaus eröffnet sich...
Wir haben Ihr Interesse geweckt oder möchten Sie die Wohnung früher kennenlernen? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Ausstattung
- Parkettboden
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 35.000,00 €
- Fahrradraum
- Waschraum für eigene Waschmaschine.
Sonstige Informationen
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur.
Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.
Der begehrte Stadtteil liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Trudering wird als ruhige, exklusive Wohngegend geschätzt und ist überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.