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85521 Ottobrunn, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ2790_01
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85521 Ottobrunn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Gesamtfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    400 EUR
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die uneinsehbare 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnungen im begehrten Münchener Vorort Ottobrunn wartet auf einen neuen Eigentümer. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – der Mehrwert ist garantiert. Dank der großen Fenster wird die ganze Wohnung von natürlichem Licht durchflutet und wirkt, in Kombination mit dem Eichenparkett, bereits beim Betreten so behaglich, dass sich sofort ein "DAHEIM-GEFÜHL" einstellt!

Das Zentrum bildet das mit 32,79 qm großzügig bemessene Wohn/Esszimmer...

... neugierig geworden?

Fordern Sie gleich die ausführliche Variante des Exposés an und freuen Sie sich auf weitere Highlights dieses exklusiven Wohntraums!

Ausstattung

- Ausbau des Dachgeschosses des Bestandsgebäudes und zeitgleich Sanierung der unteren beiden Etagen im Jahr 2006
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in Wohnzimmer
- Einbauküche Übernahme möglich
- Masterbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Südwestterrasse
- Stellplatz 19.000 €
- Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
U.V.M

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Direkt vor den Toren Münchens liegt die Gemeinde Ottobrunn, welche mit ihren rund 21.000 Einwohnern zu einer der beliebtesten Gemeinden am Stadtrand zählt.

Ottobrunn besticht durch seine vielfältige Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sowie durch zahlreiche Verkehrsanbindungen, welche einen schnellen Weg in die Münchener Innenstadt versprechen. Dies ist durch die günstige Lage zu den Autobahnen A8 und A99 sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus, die S-Bahnlinie S7 und die U-Bahnlinie U5 gewährleistet.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Supermärkte, sowie Rewe und Norma, Bäckerei sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die Ortsmitte mit ihren hervorragenden Restaurants und Wirtshäusern, Eisdielen, Friseurläden, Bio-Märkten, einem großen Biergarten mit Spielplatz und dem jeden Samstag stattfindenden Wochenmarkt ist gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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