* Wo die Natur grüßt und München nah ist * NEUBAU Familien-Wohnung am Hochufer des Mangfalltals

Beschreibung

Willkommen in Hohendilching, einem Ort, der naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbindet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft vereint dieser Standort Ruhe, Weitblick und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die dynamische Region rund um Holzkirchen und München.

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Familien ein außergewöhnliches Zuhause: geräumig, naturnah, familienfreundlich, hochwertig ausgestattet und dennoch bestens angebunden. Ein Ort, an dem Alltag, Erholung und Lebensqualität perfekt zusammenkommen.

Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Architektur

• Sichtbarer Dachstuhl für ein großzügiges Raumgefühl
• Stilvolle Sprossenfenster und Balkontüren
• Charakteristische Tennenfenster
• Traditionelle Bauernstilelemente an der Loggia

Wohnkomfort

• Hochwertiger Vinyl-Designerboden in Holzoptik
• Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung
• Masterbad mit Tageslicht
• Gäste-WC mit Tageslicht
• Zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage

Sonnenschutz

• 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
• Dachfenster mit komfortabler Remote-Steuerung
• Sonnenschutz an allen süd- und westseitigen Fenstern und Balkontüren

Technik

• Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Türkommunikationsanlage von Gira
• Moderne Wärmepumpe mit Gasunterstützung
• Baubegleitung und Dokumentation durch den TÜV

Außenbereich

• Frei nutzbare Außenstellplätze
• Carport inklusive Carportbox (zzgl. 15.000 €)
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Umgebung

• S-Bahn-Station Kreuzstraße ca. 2 km entfernt
• Buslinie für Schulkinder

… und die idyllische Lage im Mangfalltal

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.