fbpx

frei werdende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage zu verkaufen.

10247 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS1165_02
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10247 Berlin
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.07.2024
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    158 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude-Ensemble wurde 2012 begonnen, Dezember 2014 fertiggestellt und ist L-förmig aufgeteilt mit einem großzügigen, offen gehaltenen Hofbereich, dem "Pettenkofer Garten".

Die Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept und eine ansprechende Grundrissoptimierung.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zudem Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern gehalten mit hochwertigen Einbaumöbeln und einer ebenerdigen Dusche.

Das Herz der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit einer edlen, hellen Einbauküche, die sich elegant im Wohnbereich einfügt, und weiterhin der offen gehaltene Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank.

Die Wohnräume verfügen über bodentiefe, großflächige Fensterfronten, die viel Licht in die Wohnung lassen.

Eine Raumhöhe von ca. 2,60m, der hochwertige Parkettboden vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und ein stilvolles Wohnambiente.

Hervorzuheben ist zudem der separate Abstellraum, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Innenbilder erhalten Sie wegen der Privatsphäre bei einem Exposédownload.

Ausstattung

- Parkettboden Eiche geölt
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- barrierefreie Dusche
- Einbaumöbel im Bad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- hochwertige helle Einbauküche mit Markengeräten

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177- 37 83 414.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Lage

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben - die nahe gelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West-Berlin.

Heute ist Friedrichshain eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne. Der Bezirk ist zu einem beliebten Ort für junge Leute geworden, die das vielfältige Nachtleben, die vielen Cafés und Restaurants sowie die zahlreichen Veranstaltungen und Festivals schätzen. Die Bewohnerinnen und Bewohner schätzen die multikulturelle Atmosphäre und das Gemeinschaftsgefühl, das im Viertel herrscht.

Auch die Nähe zur Spree trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele attraktive Freizeitangebote, wie der Treptower Park, das Spreeufer oder die Rummelsburger Bucht.

Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Es bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Straßenbahn- und Bushaltestellen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Stationen S-/U-Frankfurter Allee und U-Samariterstraße sind fußläufig zu erreichen uns sorgen weiterhin für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Somit ist eine sehr gute Anbindung gegeben zum Berliner Stadtzentrum, zum Alexanderplatz, zur Karl-Marx-Allee, Berlins sozialistischer Prachtboulevard, zu bekannten Sehenswürdigkeiten, wie Museumsinsel oder Brandenburger Tor, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

SIEMAX IMMOBILIEN GmbH

Zentrale - Gräfelfing
Bahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing
Telefon: +49 (0) 89 23 16 444 0
E-Mail: info@siemax.de

Büro - Allach/Untermenzing
Vesaliusstraße 28
80999 München – Allach

Büro - Pullach im Isartal
Gistlstraße 64
82049 Pullach im Isartal

© SIEMAX Immobilien GmbH | Alle Rechte vorbehalten.