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94469 Deggendorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ2726_01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94469 Deggendorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    88,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Tief­garagen­stell­platz
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.640,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    8.640,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem Juwel der Investitionswelt erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die mit 88 m2 Raum für Träume und Möglichkeiten bietet. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum verspricht, sondern ein Zuhause, das Herzen erwärmt.

Als würde sie aus einem Traum entspringen, liegt diese Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das den begehrten Energieeffizienzstandard KfW-Effizienzhaus 55 trägt. Ein Ort der Geborgenheit und Nachhaltigkeit, wo jeder Atemzug von einer grünen Zukunft erzählt.

Die beiden Schlafzimmer wie zwei Hände,...
Mehr im Exposé..

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Videofreisprächanlage
- Elektoinstalationen Bush-Jaeger
U.V.M

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak unter 015172176782 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Deggendorf öffnet die Tore zum Bayerischen Wald und präsentiert sich als ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Angeboten, die Ihren Tag auf vielfältige Weise bereichern können. Von verschiedenen Fitnessstudios über das Erlebnisbad Elypso bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – die Auswahl ist schier endlos.

Die Donau, nur einen Katzensprung entfernt, bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Radtouren oder gemütliche Spaziergänge entlang ihres Ufers. Nur etwa 2 km entfernt, aber eine Welt entfernt von der Hektik des Alltags.

Doch das ist nur der Anfang. Der Bayerische Wald selbst ist ein wahres Schatzkästchen voller Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lockt Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen mit ihren unzähligen Wanderwegen und Wintersportmöglichkeiten. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und inmitten der Natur neue Energie tanken.

Willkommen in einer Region, in der Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten Hand in Hand gehen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Schönheit der Natur in all ihren Facetten erleben.

Kindergarten 230 m | Grundschule 200 m | Hauptschule 1,02 km | Realschule 620 m | Gymnasium 250 m | Flughafen 112 m | Fernbahnhof 960 m | Autobahn 990 m | Bus 210 m | Einkaufsmöglichkeiten 520 m | Gaststätten 380 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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