Hochwertige Gartenwohnung im architektonischen Neubauensemble

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung entsteht bis 2027 in einem architektonisch anspruchsvollen Neubauprojekt in gefragter Lage von Gilching. Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein grünes Umfeld legen – provisionsfrei.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 13 Einheiten auf drei Ebenen. Vier gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Schiebetür führt direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse mit eigenem Garten. Ein frostsicherer Wasseranschluss erleichtert die Gartenpflege.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Markenkunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, eine Klingelanlage mit Gegensprech- und Videofunktion sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme.

Die beiden Bäder sind mit Armaturen von Vigour, bodengleicher Dusche, Badewanne und rahmenlosen Glaswänden ausgestattet. Edler Parkettboden aus Eiche oder Buche in den Wohnräumen schafft ein warmes Wohngefühl.

Die massive Ziegel- und Stahlbetonbauweise gewährleistet besten Schall- und Wärmeschutz. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Ein Kellerabteil sowie ein Garagen- oder Duplexstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang gehören ebenfalls dazu.

Gepflegte Außenanlagen mit Rasen, Bäumen, Hecken und einem kleinen Spielplatz schaffen zusätzlichen Freiraum. Diese Wohnung vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und hohe Wohnqualität in ruhiger, gut angebundener Lage vor den Toren Münchens.

Ausstattung

• Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton
• Hohe Energieeffizienz durch moderne Fernwärmeversorgung (A++)
• Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden
• Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG)
• Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten
• Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil

Sonstiges

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.