Architektonisch durchdachte Gartenwohnung im Neubau

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung entsteht bis 2027 in einem modernen Neubauensemble in Gilching und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Mit ca. 65,85 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 75,32 m² bietet sie Singles, Studenten oder Berufstätigen ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage.

Der offene Grundriss empfängt mit einer praktischen Diele, die harmonisch in den hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich übergeht. Bodentiefe Markenfenster mit Dreifachverglasung, eine Schiebetür zur Terrasse und ein frostsicherer Wasseranschluss für die Gartenpflege unterstreichen den hohen Wohnwert. Die sonnige Terrasse mit ca. 18,94 m² und der eigene Gartenanteil schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Hochwertige Fliesen in den Bädern, ein Parkettboden aus Eiche oder Buche, moderne Armaturen der Marke Vigour sowie eine ebenerdige Dusche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Eine effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert behagliche Wärme. Elektrisch steuerbare Rollläden, eine Videogegensprechanlage und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden die Ausstattung ab.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie wahlweise ein Tiefgaragen- oder Duplexstellplatz – bequem über den direkten Zugang von der Garage ins Haus erreichbar. Gepflegte Außenanlagen, Rasensaat, Bäume, Hecken und ein kleiner Kinderspielplatz machen das Ensemble besonders attraktiv.

Diese Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Details und ein durchdachtes Wohnkonzept – ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität ideal vereint.

Ausstattung

• Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton
• Hohe Energieeffizienz durch moderne Fernwärmeversorgung (A++)
• Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden
• Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG)
• Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten
• Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil

Sonstiges

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung

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