Großzügige Wohnung in Haar mit traumhaftem Garten!

85540 Haar, Erdgeschosswohnung zum Kauf

exklusiv

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS2275_08
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eglfing, Kreis München)
    85540 Haar
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62,67 m²
  • Nutzfläche ca.
    24,78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    22
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    237 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    53,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 53,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig gestaltete Gartenwohnung über zwei Etagen, in Haar, mit 87,46 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einem großzügigen, beheizten und lichtdurchfluteten Hobbykeller (22 QM), welcher nicht komplett der Wohnfläche zugeordnet wurde.
Die in unserem Exposé angegebene Wohnfläche in den Grunddaten, bezieht sich auf die gesamte Wohn-/Nutzfläche, die reine Wohnfläche nach Flächenaufstellung beträgt 62,67 QM.

Das moderne, weiß geflieste Badezimmer samt Wanne und Waschmaschinenanschluss, lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight, ist der wunderschöne und uneinsehbare Garten (ca.60 m2) sowie die Terrasse, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung sind.
Eine Abstellkammer und ein Tiefgaragenstellplatz runden diese funktionale Wohnung ab.

Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- Terrasse
- großzügiger Garten
- Stäbchen Parkettboden
- Korkboden im Hobbyraum
- Abstellkammer
- Wäscheraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan erreichbar unter 0175 59 16 580 oder
per E-Mail: f.stephan@siemax.de freut sich auf Ihre Anfrage!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder
Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kontaktdaten

Lage

Die Gemeinde Haar im oberbayerischen Landkreis München grenzt östlich an München,
die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 12 km.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Die S-Bahnstation Haar ist ca. 700 m entfernt, zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar. Von hier kommt man bequem und einfach mit der S4 oder S6 in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle Haar ist nur ca. 2 km entfernt und über die A99 und A8 erreicht man alle Stadtgebiete und Fernziele. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Kindergarten 180 m | Grundschule 1,03 km | Hauptschule 890 m | Realschule 3,98 km | Gymnasium 1,18 km | Flughafen 18,80 km | Fernbahnhof 620 m | Autobahn 1,72 km | U/S-Bahn 2,92 km | Zentrum 11,98 km | Bus 340 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,59 km | Gaststätten 520 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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