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1-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

85051 Ingolstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS1196_03
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85051 Ingolstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    30,03 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    120 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.12.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    81,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und offener Wohnküche bietet auf ca. 30 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Sie eignet sich ideal für Singles oder als städtisches Wochenenddomizil.

Das großzügige Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, wobei große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen und das Raumgefühl zusätzlich verstärken. Die offene Wohnküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mit modernen Elektrogeräten wie Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet ist. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Die Wohnung besticht außerdem durch ihre private Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es für ein gemütliches Frühstück oder den Feierabend. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Durch den hochwertigen Boden im gesamten Wohnbereich sowie die Fliesen im Badezimmer erhält die Wohnung eine elegante und gepflegte Ausstrahlung. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen.

Diese 1-Zimmer-Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und eine exzellente Lage und stellt somit eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer dar.

Ausstattung

* 1 Einbauküche
* 1 Terrasse
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* 1 Badezimmer

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar
unter 0177-37 83 414

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Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. In Kürze haben Sie ebenso den Stadtkern erreicht.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit ca. 141.922 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.
In der Stadt existieren zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasium, FOS und BOS. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau geprägt: AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, EDEKA, Petro-Chemie Firmen etc.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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