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2 zusammengelegte Wohnungen als 3,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

85051 Ingolstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS1196_06
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85051 Ingolstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Kaufpreis
    524.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.12.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    81,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2017 in Ingolstadt und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf 2 Wohnungen und 3,5 Zimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie.

Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die moderne Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und zu gemütlichen Kochabenden einlädt, ist ein Highlight der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für sommerliche Grillabende eignet. Eine weitere Einbauküche befindet sich in der kleineren Wohnung.

Die beiden stilvollen Badezimmer ergänzen das Raumangebot perfekt und bieten zusätzlichen Komfort für Ihre tägliche Routine. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte und ausreichenden Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Dieses Objekt wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine moderne und gepflegte Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Ingolstadt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

* 2-Einbauküchen
* 2 Terrassen
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* 2 Badezimmer
* wieder zu 2 einzelnen Wohnungen trennbar

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar
unter 0177-37 83 414

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. In Kürze haben Sie ebenso den Stadtkern erreicht.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit ca. 141.922 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.
In der Stadt existieren zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasium, FOS und BOS. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau geprägt: AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, EDEKA, Petro-Chemie Firmen etc.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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