Oberste Etage mit Aufzug – ideal als Eigenheim oder Investment 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche
nach einer hellen, modern ausgestatteten Wohnung in zentraler Lage mit hohem Wohn- und Wertpotenzial?

Dann bietet Ihnen diese nahezu vollständig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsfeld eine attraktive Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen gut durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, Balkon sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, unter anderem mit 3-fach verglasten Fenstern, erneuerten Boden- und Wandbelägen, modernem Badezimmer sowie vollständig erneuerter Elektrik.

Die Immobilie wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt flexibel nach Absprache. Für Eigennutzer ist eine leerstehende Übergabe möglich, Kapitalanleger profitieren alternativ von einer möglichen Weitervermietung ohne Leerstandrisiko.

Nutzen Sie die Chance, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Ausstattung

• Personenaufzug im Gebäude
• Umfassend modernisierte Wohnung in sehr gepflegtem Zustand
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Erneuerte Elektrik in der gesamten Wohnung
• Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Modernes Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und komfortabler Ausstattung
• Erneuerte Boden- und Wandbeläge in modernem Design
• Balkon mit attraktivem Weitblick
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Flexible Übergabe nach Absprache möglich

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Imad Haggab, mobil erreichbar unter 0151 21539203 gerne für Fragen zur Verfügung.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Hinweis:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.