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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse zu verkaufen

85757 Karlsfeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

preisreduziert, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    MT1150_03
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85757 Karlsfeld
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    358 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung besticht mit seiner Top-Lage zum MAN und MTU Gelände im nördlich von München gelegenen Karlsfeld. Die Nähe zur B304 und der Autobahn A99 und A92 bieten Ihnen eine super Infrastruktur. Die S-Bahn Anbindung S2 Richtung München und Dachau fährt im 10-20 min Takt und bringt Sie in 20 min direkt in die Münchner Innenstadt. Wenn Sie die Wohnung vom Hausflur aus betreten, begrüßt Sie ein großzügiger Flur mit...

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.

Ausstattung

- 2-Zimmer
- Einbauküche
- Parkettböden
- 37m² große Terrasse
- Markise
- Bad mit Eckbadewanne
- Kellerabteil
- Freiplätze vorm Haus
- Flur mit Einbauschrank

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner
Manuel Tobschall
m.tobschall@siemax.de
0151 10 97 69 64
jederzeit zur Verfügung.
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Lage

Die Wohnung befindet sich im nördlichen „Speckgürtel Münchens“ - in Karlsfeld. Von hier aus haben Sie vielfältige Anbindungen an die Landeshauptstadt, die Autobahnen oder den Flughafen München.

Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur einer Minute. Nach kurzer Busfahrt bringt Sie die S-Bahn in ca. 20 Minuten in die City von München.

Die Gemeinde Karlsfeld bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Vereinsleben, Badespaß, Sport oder Natur. Erkunden Sie die Umgebung auf einem der zahlreichen Fahrradwege rund um das Erholungsgebiet Karlsfelder See oder im Naturschutzgebiet Schwarzhölzl.

Die Wohnung liegt unweit des Gesundheitszentrums Karlsfeld. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule sowie weiterführende Schulen finden Sie vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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