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Kapitalanlage oder Selbstbezug? 3,5-Zimmerwohnung in Echarding

81673 München/ Berg am Laim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ2324_04
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81673 München/ Berg am Laim
  • Wohneinheiten
    30
  • Wohnfläche ca.
    86,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnung sucht neuen Eigentümer.

Die schön geschnittene Schönheitsreparatur bedürftige 3,5-Zimmerwohnung mit einem ca. 25m2 großes Wohnzimmer wurde im Jahre 1962 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert und wartet auf sie als Kapitalanlage oder selbstbezug,
Interessiert? Mehr im Exposé.

Ausstattung

- Parkett
- Einbauküche
- Freisprechanlage
- Bad mit Wanne
- Saniertes Dach
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Balkonen
- U.V.M

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Der vielfältige Charme von Berg am Laim sorgt ebenso wie seine Nähe zu Münchens Zentrum und die exzellente Anbindung an Nah- und Fernverkehr für einen Boom des Stadtteils.
Seine Lage zwischen dem pulsierenden Haidhausen im Westen, dem vornehmen Bogenhausen im Norden und dem schon fast ländlichen Trudering im Osten spiegelt sich auch in der Stadtteilstruktur wider.
Ein von Einfamilienhäusern geprägter östlicher Teil steht dem innenstadtnahen Westen gegenüber, in dem sich mittelständische Gewerbe- und Industriebetriebe, neu angesiedelte Dienstleistungsunternehmen, sozialer Wohnungsbau und vielfältiges Kulturleben mischen. Im Zentrum des Stadtteils befindet sich ein historischer Kern, der noch immer für einen dörflichen Charme des Viertels sorgt.

Kindergarten 330 m | Grundschule 250 m | Hauptschule 600 m | Realschule 640 m | Gymnasium 1,45 km | Flughafen 13,26 km | Fernbahnhof 850 m | Autobahn 1,41 km | U/S-Bahn 730 m | Zentrum 3,50 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,13 km | Gaststätten 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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