Frei ab 16.11.2024 * Ein gemütliches Appartement in Münchens Süd-Westen freut sich auf Sie *
81377 München / Großhadern, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katja Ertz
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AdresseBahnhofstr. 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
neu, Top Angebot
Objektdaten
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Objekt IDKE2811_01
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse81377 München / Großhadern
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Wohnfläche ca.41 m²
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Nutzfläche ca.2 m²
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Gesamtfläche ca.43 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld302 EUR
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis11.03.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch133,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gemütliche 1-Zimmer-Appartement im idyllischen Stadtteil Hadern wartet auf einen neuen Eigentümer. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – der Mehrwert ist garantiert. Dank der großen Fenster in Küche und Wohn/Schlafbereich wird das Appartement von natürlichem Licht durchflutet und wirkt, in Kombination mit dem Echtholzparkett, bereits beim Betreten gemütlich und wohnlich. Nach einem arbeitsreichen Tag können Sie auf dem Balkon den Tag mit Blick über die Umgebung ausklingen lassen. Dies ist nur ein Highlight, denn die charmante Wohnanlage steckt voller unerwarteter Vorteile, die das Leben angenehmer gestalten.
Neugierig geworden? Dann fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +49 (0) 151 59 95 24 97 und sichern Sie sich diesen Wohntraum!
*** Das Appartement ist ab dem 16.11.2024 verfügbar, da die Mieter bis 15.11.2024 ausziehen ***
Ausstattung
- Abstellraum
- Wannenbad
- Einbauküche
- Großzügiger Balkon
- Parkettboden
- Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Sonstige Informationen
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Der Stadtteil Großhadern ist ein bevorzugtes Wohngebiet im Münchner Südwesten. Die Umgebung besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur in Großhadern ist hervorragend und bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht. Dazu zählen das Klinikum Großhadern, verschiedene Sportanlagen, Sportvereine und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Busstation Aurikelstraße (Linie 54) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A96 Richtung München-Lindau und zur A95 Richtung München-Garmisch sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in den Südwesten Bayerns und somit in das bezaubernde Alpenvorland sowie das Allgäu. Der beliebte Westpark, das Würmtal und der Starnberger See sind ideal mit dem Fahrrad zu erkunden. Trotz all dieser urbanen Vorteile befindet sich das hübsche Appartement in einer ruhigen Lage am Rande des historischen Waldfriedhofs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.