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++LEBEN und ARBEITEN++ 4 ZIMMER WOHNUNG im DENKMALSCHUTZ mit LADEN und 126 qm GESAMTFLÄCHE!

80337 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv

Objektdaten

  • Objekt-ID
    AB2113_01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80337 München
  • Wohnfläche ca.
    79,65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    126,11 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    18.794,73 EUR
  • Kaufpreis
    1.497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Überwachungskamera

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der rund 30 m² große, lichtdurchflutete Ladenbereich überzeugt mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Großzügige, raumhohe Schaufenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen ideale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Showroom, kreatives Atelier oder inspirierendes Studio.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Verbindung zu einer außergewöhnlichen Wohnung, wie man sie nur selten findet – eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zögern Sie nicht, Ihre neue Traumwohnung mit uns zu entdecken!
Ordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieses besonderen Objekts!

Ausstattung

  • Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
  • Fußbodenheizung
  • Eichenparkett Natur geölt im Schlafzimmer, Wohn-

/Essbereich und im Flur

  • hochwertiger Vinylboden im Ladenbereich
  • Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer
  • hochwertige, hochglanz Design Küche von Nolté mit

Kochinsel aus schwarzem Schiefer, Gasherd und E-
Geräten

  • offene Regendusche mit LED

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, erreichbar unter 0177 25 491 24.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Lage

Zentral wohnen – und doch ganz ruhig!
Die Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens – dank ihrer unmittelbaren Nähe zur Isar und zur Innenstadt. Eine Lage, um die man Sie beneiden wird!

In direkter Umgebung finden Sie alles, was das urbane Leben ausmacht: hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie Kinos, Theater, Kindergärten und Schulen.

Die U-Bahnlinien U3 und U6 sind in nur etwa 300 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Viktualienmarkt und zum Marienplatz – dem Herzen Münchens.

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