Seltene Gelegenheit in Maxhof – 238 m² Wohnkomfort mit Wintergarten und privatem Gartenpool

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie in München-südlichen Maxhof vereint Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise.
Die gepflegte Erdgeschosswohnung mit zusätzlicher Souterrain-Ebene (ca. 70 m²) bietet insgesamt rund 238 m² Wohn-Nutzfläche und beeindruckt durch ihren weitläufigen Garten mit ca. 300 m² Fläche.

Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage, die sich bequem per Fernbedienung steuern lässt. Dank der großformatigen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Wohnung selbst verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie 2 vielseitig nutzbare Hobbyräume im Souterrain, das direkt über eine Treppe vom Wintergarten aus zugänglich ist.

Ausstattung

• Gesamtfläche ca. 238 m²
• Ca. 300 m² Gartenfläche mit Pool, Außendusche und Gartenhäuschen
• Beheizbarer Wintergarten mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage & Fernbedienung
• Großformatige Fensterfronten für ein helles Wohnambiente
• Gefliester Garagenstellplatz mit elektrischem & manuellem Tor
• 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 1 separates WC
• 2 Hobbyräume im Souterrain mit wohnlicher Nutzungsmöglichkeit
• Teilweise Holzfenster (doppelt verglast) und PVC-Fenster (doppelt verglast)

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Imad Haggab, mobil erreichbar unter 0151 21539203
gerne für Fragen zur Verfügung.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Hinweis:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.