Lage, Lage, Lage XXL Wohnung in Maxvorstadt!
80335 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf
neu, Top Angebot
Objektdaten
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Objekt IDNJ2285_03
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse80335 München
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Wohnfläche ca.182 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2012
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld460 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)48.000,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis1.990.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.11.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch69,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Rarität
Kapitalanlage oder spätere Selbstbezug!
In dieser wunderschönen XXL-Souterrainwohnung mit zwei separaten Eingängen blüht die harmonische Verbindung von Arbeit und Leben in einem einzigen Zuhause auf. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 182 Quadratmetern bietet sie die ideale Kulisse für ein einzigartiges Wohn-/Arbeitskonzept. Aktuell vom Eigentümer bewohnt, eröffnet diese außergewöhnliche Wohnung grenzenlose Möglichkeiten, um beide Aspekte des Lebens harmonisch miteinander zu vereinen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Weitere Details finden Sie im Exposé.
Ausstattung
- Einbauküche
- 2 separate Eingänge
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- u.v.m
Sonstige Informationen
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kontaktdaten
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NameFrau Nicole Jasak
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Lage
Maxvorstadt, Museums- oder Uni viertel?
Beides, denn in dem pulsierenden Viertel trifft “alt“, mit der Ludwig-Maximillians-Universität (LMU), der Technischen Universität (TUM) an der Arcisstraße und einer Reihe weiterer bedeutender Hochschulen und Akademien und den dazugehörigen Studenten auf „jung“.
An „grünen Oasen“ mangelt es der Maxvorstadt nicht - der Englische Garten im Osten oder die großzügigen Grünflächen im Kunstareal zwischen den Pinakotheken und am Königsplatz bieten Platz zum Spazierengehen, Lesen und Entspannen oder sportlichen Aktivitäten.
Die extrem gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit sämtlichen U-Bahn-Linien, ebenso verkehren die Trambahnlinien 27 und 28 sowie die Museumsbuslinie 100.
Kindergarten 170 m | Grundschule 140 m | Hauptschule 1,10 km | Realschule 1,32 km | Gymnasium 930 m | Flughafen 9,81 km | Fernbahnhof 1,02 km | Autobahn 3,66 km | U/S-Bahn 340 m | Zentrum 2,01 km | Bus 480 m | Einkaufsmöglichkeiten 570 m | Gaststätten 70 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.